Sistemas de mitigación de radón: tipos, costes y eficacia (2026)

Si la medición de radón en tu vivienda confirma niveles superiores a 300 Bq/m³ (el nivel de referencia en España y la UE), o incluso por encima de los 100 Bq/m³ que recomienda la OMS, la solución es instalar un sistema de mitigación. La buena noticia: los sistemas actuales son muy eficaces (reducen el radón hasta en un 99%), tienen un coste razonable y una vida útil de décadas.

¿Cómo funciona la mitigación de radón?

El objetivo de cualquier sistema de mitigación es impedir que el radón que se genera en el suelo entre en la vivienda, o extraerlo antes de que se acumule en el aire interior. El principio básico es crear una diferencia de presión que impida la migración del gas desde el terreno al interior del edificio.

La estrategia depende de dos factores: el tipo de edificio (vivienda unifamiliar, edificio plurifamiliar, obra nueva o existente) y el nivel de radón detectado.

Principales sistemas de mitigación

1. Despresurización activa del suelo (SSD / Sub-Slab Depressurization)

Es el sistema de referencia y el más eficaz. Consiste en perforar la solera del edificio para crear un punto de succión bajo ella, conectado mediante un tubo a un extractor que funciona las 24 horas. El extractor crea una zona de baja presión bajo la solera que captura el radón antes de que entre en la vivienda y lo expulsa al exterior por encima de la cubierta del edificio.

Eficacia: 90-99% de reducción en la mayoría de casos.

Coste: 1.500€ – 3.500€ en vivienda unifamiliar (instalación incluida).

Mantenimiento: Mínimo. Verificar el funcionamiento del extractor periódicamente y sustituirlo cada 10-15 años (coste del extractor: 150-300€).

Consumo eléctrico: Un extractor de radón típico consume entre 30 y 70 vatios, lo que equivale a unos 40-80€ al año en electricidad.

2. Despresurización pasiva del suelo

Variante de la anterior sin extractor mecánico: se instala el tubo de succión y se aprovecha el tiro natural (efecto chimenea del propio tubo) para extraer el radón. Es menos eficaz que la versión activa (30-50% de reducción), pero puede ser suficiente para niveles moderados y tiene la ventaja de no requerir electricidad ni mantenimiento.

En obra nueva, el CTE DB-HS6 permite instalar un sistema pasivo preparado para convertirse en activo si la medición posterior confirma que es necesario.

3. Ventilación mecánica del forjado sanitario

Si el edificio tiene un forjado sanitario o cámara de aire ventilada bajo la primera planta, se puede instalar un sistema de ventilación mecánica que renueve el aire de esa cámara, impidiendo la acumulación de radón. Es una solución eficaz para edificios con este tipo de cimentación.

4. Presurización positiva del interior

Consiste en introducir aire filtrado del exterior al interior de la vivienda mediante un ventilador, creando una ligera sobrepresión que impide la entrada de radón desde el suelo. Es una solución eficaz para niveles moderados y tiene la ventaja adicional de mejorar la calidad del aire interior en general.

5. Ventilación mecánica con recuperación de calor (VMRC)

Aumenta la tasa de renovación del aire interior sin pérdida energética significativa, diluyendo el radón que pueda entrar. Eficaz para niveles moderados (100-300 Bq/m³), pero generalmente insuficiente por sí sola para niveles altos. Es una excelente medida complementaria.

6. Sellado de grietas y juntas

Sellar las grietas en la solera, las juntas entre paredes y suelo, y los huecos alrededor de tuberías reduce las vías de entrada del radón. Sin embargo, nunca debe ser la única medida: el sellado perfecto es prácticamente imposible y nuevas grietas pueden aparecer con el tiempo. Es una medida complementaria útil, no una solución definitiva.

7. Membranas anti-radón (obra nueva)

En edificios de nueva construcción, una membrana específica colocada bajo la solera durante la obra actúa como barrera física contra el radón. Debe combinarse con un sistema de despresurización (al menos pasivo, preparado para activación) para ser verdaderamente eficaz.

¿Cuánto cuesta mitigar el radón?

Los costes varían según el sistema elegido, el tamaño y tipo de vivienda, la accesibilidad de la cimentación y la zona geográfica. Como referencia:

• Despresurización activa (SSD): 1.500€ – 3.500€ (vivienda unifamiliar). En edificios plurifamiliares, el coste se reparte entre las viviendas afectadas.
• Ventilación mecánica con recuperación de calor: 2.000€ – 5.000€ según el tamaño de la vivienda.
• Sellado de grietas y juntas: 300€ – 800€ (como medida complementaria).
• Membrana anti-radón en obra nueva: 8€ – 15€ por m² de superficie en contacto con el terreno.

En perspectiva: dada la gravedad del riesgo que elimina (cáncer de pulmón, segunda causa después del tabaco), un sistema de mitigación de radón se considera una de las inversiones en salud más eficientes que puede hacer un propietario. El coste es comparable al de un electrodoméstico de gama alta, pero protege la salud de toda la familia durante décadas.

¿Cómo elegir la empresa de mitigación adecuada?

Preguntas que debes hacer antes de contratar:

• ¿Tienen experiencia documentada en mitigación de radón? Pide referencias de trabajos anteriores.
• ¿Realizan una medición previa para diseñar la solución adecuada?
• ¿Qué sistema recomiendan y por qué?
• ¿Incluyen medición de verificación posterior en el presupuesto?
• ¿Qué garantía ofrecen sobre los resultados (nivel de radón post-mitigación)?
• ¿Están certificados por algún organismo (NRPP, certificación europea)?

Fuentes

• OMS. WHO Handbook on Indoor Radon. Ginebra, 2009.
• EPA. Consumer Guide to Radon Reduction. epa.gov
• CTE DB-HS6. Soluciones constructivas para zonas I y II.
• AARST-NRPP. Estándares de mitigación de radón.